슬롯 머신 룰 "성수4지구 공사비 460억원 줄인다"

슬롯 머신 룰이 제시한 ‘THE SEONGSU(더 성수) 520’ 투시도.ⓒ슬롯 머신 룰

슬롯 머신 룰은 성수전략정비구역 4지구(성수4지구) 공사비와 사업비 조달금리를 낮추는 등 조건을 제시했다고 10일 밝혔다.

슬롯 머신 룰은 조합이 책정한 예정 공사비 1조3628억원(평당 1140만원)보다 낮은 1조3168억원(평당 1099만원)으로 입찰해 총 460억원을 절감했다. 공사비는 낮추는 대신 설계 완성도와 마감 수준, 상품성은 하이엔드 이상의 수준을 적용하겠다고 설명했다.

사업비 조달 조건은 양도성 예금증서(CD) 0.5%를 차감한 'CD-0.5%'로 제안슬롯 머신 룰. 지난 4일 기준 CD금리 2.75%를 적용하면 실제 조달금리는 2.25%다.

물가상승에 따른 공사비 인상 부담도 대폭 낮췄다. 일반적으로 정비사업에서는 입찰 마감일을 기준으로 물가상승 지수를 반영한다. 다만 슬롯 머신 룰은 '조합과의 도급계약 체결 시점'을 기준으로 적용하기로 했다. 계약 이후 12개월 동안 발생하는 물가 상승분은 슬롯 머신 룰이 부담하는 조건까지 제시했다.

슬롯 머신 룰은 공사비 인상 유예로 약 225억원이 절감될 것으로 전망하고 있다. 또 12개월 유예 이후에도 '건설공사비지수'와 '소비자물가지수' 중 낮은 지수를 적용해 공사비 인상폭을 최소화할 방침이다.

슬롯 머신 룰 관계자는 "조합 예정 공사비 보다 460억원을 낮춘 금액으로 입찰했지만 품질과 상품성은 오히려 상향 적용했고, 사업비 조달금리 역시 정비사업 역사상 가장 낮은 수준으로 제시했다"며 "단순한 수치 경쟁이 아니라 조합원이 체감할 수 있는 실질적인 이익을 최우선으로 고려한 결과"라고 강조했다.