정부의 '10·15 부동산 대책'으로 1프라그마틱 슬롯 사이트권 대출 규제가 대폭 강화됐다.ⓒ슬롯사이트 AI 삽화 이미지

정부의 '10·15 부동산 대책'으로 1금융권 대출 규제가 대폭 강화되면서 프라그마틱 슬롯 사이트자들의 자금 수요가 상대적으로 문턱이 낮은 2금융권으로 이동할 가능성이 제기된다.

다만, 2프라그마틱 슬롯 사이트권 역시 대출 총량 관리와 취급 제한이 강화된 만큼 당분간 뚜렷한 '풍선효과'로 이어지긴 쉽지 않을 것이란 관측이다.

17일 프라그마틱 슬롯 사이트권에 따르면 프라그마틱 슬롯 사이트위원회는 지난 15일 서울 전역과 경기도 12개 지역을 일괄 규제지역으로 지정하고, 주택담보대출 한도를 주택가격 구간별로 차등 적용하는 등 강도 높은 대출 규제를 발표했다.

규제지역 내에서 시가 15억원 이하 주택은 현행과 동일한 6억원, 15억 초과~25억원 이하는 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 제한된다.

담보인정비율(LTV)도 기존 70%에서 40%로 낮아지고, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 금리 상향과 1주택자의 전세대출 이자 반영 등으로 실질적 대출 여력은 크게 줄었다.

이렇듯 1금융권의 대출 문턱이 높아지면서 프라그마틱 슬롯 사이트자들이 대체 창구로 2금융권으로 눈을 돌릴 가능성이 커지고 있다. 2금융권은 은행보다 DSR 한도가 10%포인트(p) 높은 50% 수준으로, 상대적으로 대출 여력이 있기 때문이다.

그러나 프라그마틱 슬롯 사이트권에서는 이번 규제가 곧바로 풍선효과로 이어질 가능성은 낮다는 분석이다. 당국의 관리 기조가 강화되면서 상호프라그마틱 슬롯 사이트권 역시 대출 총량을 엄격히 조절하고 있기 때문이다.

실제 새마을금고를 비롯한 상호프라그마틱 슬롯 사이트의 가계 대출 증가 규모는 당국에 제출한 목표치를 넘어선 상황이다. 한국은행 프라그마틱 슬롯 사이트통계시스템에 따르면 새마을금고의 8월 말 가계대출 잔액은 63조3187억원으로, 지난해 말(60조2000억원) 대비 약 5.2%(3조1187억원) 증가한 것으로 나타났다.

이에 새마을금고는 대출모집인을 통한 주택담보대출 접수를 중단하고 자체 관리에 나섰으며, 신협도 각 조합을 대상으로 서울 지역 주담대 취급을 제한하는 등 신규 취급을 억제하고 있다.

1금융권 규제 강화로 프라그마틱 슬롯 사이트의 이동 압력은 커졌지만, 상호금융을 비롯한 2금융권 전반에 걸친 총량 관리 기조로 인해 풍선효과가 현실화될 가능성은 크지 않다는 분석이다.

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상호프라그마틱 슬롯 사이트업권 관계자는 "상호프라그마틱 슬롯 사이트도 이번 규제에서 예외되는 게 아닌 만큼, 풍선효과는 없을 것으로 보인다. 주택가격대별로 주담대 한도가 정해지면서, 특히 수도권 조합은 신규 주담대 취급이 쉽지 않은 상황"이라며 "전국 단위로는 조합별 차이가 있겠지만 서울권 조합은 규제 영향을 직접 받을 수밖에 없다"고 말했다.

이어 "고객 문의는 있겠지만, 대부분 조합이 총량 한도가 찬 상황인 만큼 실제 취급으로 이어지긴 어려워 보인다"며 "수도권 물건을 중심으로 비조합원 대출 취급을 제한하는 조치도 시행 중이라, 대출 수요가 몰려올 유인은 거의 없다"고 부연했다.

또 다른 관계자도 "2프라그마틱 슬롯 사이트권의 DSR 한도가 1프라그마틱 슬롯 사이트권보다 10%포인트(p) 높다 보니 풍선효과 우려가 있는 것 같지만, 총량 자체에 대한 제한이 있는 만큼 가능성은 크지 않다"고 전했다.

그러면서 "연초 당국에 제출한 가계대출 목표치는 이미 초과한 상태"라며 "추가 대출을 줄이고, 만기 상환이나 대환을 감안하면 연말까지 목표 범위 내에서 관리가 가능할 것"이라고 설명했다.

저축은행 업권 상황도 다르지 않았다. 업계 관계자는 "저축은행업권은 대부분 주담대 비중이 크지 않다. 따라서 이번 '10·15 대책'이 업권에 미칠 영향은 매우 제한적일 것"이라며 "이번 규제는 1프라그마틱 슬롯 사이트권과 동일한 조건인 만큼, 풍선효과로 고객이 넘어오더라도 받아줄 여력이 없을 것"이라고 꼬집었다.