슬롯사이트 추천대책이 불러올 금융시장 나비효과…“수요억제로는 시장 왜곡만” [10·15 대책-금융]

정부가 10·15 슬롯사이트 추천 대책을 발표한 15일 오후 서울 마포구의 한 슬롯사이트 추천 밀집 상가에 전세 매물 안내문이 붙어 있다. 정부가 6·27 대출 규제과 9·7공급대책에 이어 발표한 추가 대책은 기존 규제지역인 강남3구·용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 27곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 '삼중 규제지역'으로 묶고 금융규제까지 강화하는 내용이다. ⓒ뉴시스

이재명 정부가 15일 세 번째 슬롯사이트 추천 대책을 내놓은 가운데, 일각에서 정부가 이번 대책 단행으로 슬롯사이트 추천 가격을 안정시키려는 것이 아니라 오히려 하락을 더 걱정하는 깃 아니냐는 비판이 나왔다.

이미 문재인 정부에서 연이은 슬롯사이트 추천 대책의 실패를 겪었음에도 규제라는 같은 방식을 고수하고 있고, ‘민생회복 소비쿠폰’ 정책 등으로 휑해진 나라 곡간이 경제에 치명타를 입힐수 있으니 오히려 슬롯사이트 추천 가격 하락을 방지하는 차원의 조치를 취한 것 아니냐는 비난 섞인 해석이다.

금융위원회는 지난 15일 관계부처 합동으로 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’의 후속조치 이행을 위해 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고 대출수요 관리 방안을 발표했다.

금융위가 발표한 대출수요 관리 강화 방안의 핵심은 ‘대출 규제’다. 수요가 집중된 수도권과 규제지역에 주택담보대출을 조여 갭투자를 차단하겠다는 것이다.

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특히 15억원 이하는 대출한도 6억원, 15억에서 25억원 이하는 4억원, 25억 초과는 2억원으로 고가주택에 대한 대출 한도를 강력하게 규제하는 안이다.

또 수도권 규제지역 내 주담대에 적용되는 스트레스 금리 하한선을 상향조정했다. 현행 하한선인 1.5% 금리를 3.0%로 상향 조정한다. 금리 인하 기대감으로 인해 대출한도 확대에 대한 가능성이 커져 집값 상승 요인이 된다고 보고, 이를 상쇄하려는 것이다.

전세대출은 DSR 적용에서 제외됐지만, 이번 조치로 1주택자가 수도권과 규제지역에서 임차인으로 전세대출을 받는 경우 이자상환분을 DSR에 반영하게 된다.

또 은행권의 주담대 위험가중치를 15%에서 20%로 상향 조정 하는 것을 당초 내년 4월 예정에서 1월 1일로 조기 시행한다. 거기에 주담대 LTV 비율을 기존 70%에서 40%로 강화한다.

하지만 이같은 대출 규제 정책이 ‘주택시장 안정화’에 기여하는 조치인지에 대해서는 대출을 진행하는 은행권 내부에서도 비판적인 이야기가 들린다.

은행권 관계자는 “총량 규제가 2년 전부터 시행됐고 은행은 모집인 대출도 막는 등 할 수 있는 물량도 안하는 상황이라 ‘주담대 조이기’에 효과는 크지 않을 것”이라고 했다.

앞서 문재인 정부 때도 계속된 슬롯사이트 추천 대책발표로 ‘지금 아니면 못 산다’는 수요자들의 불안만 가중시켜 집값 상승의 배경이 됐고, 결국 실패한 정책이라고 질타받았다.

이미 대출을 조일대로 조인 상황에서 슬롯사이트 추천에 대한 추가 공급 없이 은행 대출 규제안을 내놓는 것을 두고 ‘슬롯사이트 추천 가격 상승 정책’이냐는 지적이 나온다.

또다른 은행권 관계자는 “솔직히 정부가 슬롯사이트 추천 가격 떨어트릴 생각은 전혀 없다” 며 “여러 정책들을 추진하면서 정부는 세금을 더 걷어야 하는 상황”이라고 꼬집었다.

이어 “그런데 슬롯사이트 추천 가격이 떨어지면 경제가 안 좋아지고 당장 은행들의 자산이 모두 ‘부실 자산’이 되는 사태가 벌어진다”며 “주택 가격만 떨어지는 것이 아니라 기업이 담보로 잡고 있는 여러 슬롯사이트 추천 가격이 떨어지면 연쇄적으로 엄청난 후폭풍이 있어 통제하려는 것으로 보인다”고 분석했다.

전문가들도 슬롯사이트 추천 수요를 억제한다고 대출만 막으면 단기적으로는 수요 억제 효과가 나타날 수 있지만, 장기적으로는 금융시장 흐름이 왜곡될 수밖에 없다고 지적했다.

김상봉 한성대 경제학과 교수도 “정책 방향성에 일부 동의하지만 문제는 금융만으로 슬롯사이트 추천 대책을 마련하면 효과가 길게 못간다”며 “9.7 공급 대책은 모두 LH가 짓는 공공이라 실수요를 견인할 수 없다. 공급 없이 대출 규제로 수요만 틀어막는 것은 시장 왜곡을 부를 것”이라고 우려했다.