바카라 슬롯자 주담대 36조 돌파…3년 새 2.3배 뛰어

서울 시내 은행 대출창구에서 한 시민이 관련 업무를 보고 있다.ⓒ연합뉴스

바카라 슬롯자들이 시중은행에서 빌린 주택담보대출 잔액이 최근 3년 사이 두 배 이상 증가한 것으로 파악됐다.

22일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 바카라 슬롯자(2주택 이상 보유한 개인) 주담대 잔액은 1월 말 기준 약 36조4686억원으로 집계됐다.

바카라 슬롯자 주담대가 본격적으로 급증하기 시작한 2023년 1월 말(15조8565억원) 대비 130% 증가한 수치다.

같은 기간 5대 은행 전체 주담대 잔액이 513조원대에서 610조원대로 약 20% 늘어난 것과 비교하면 증가 폭이 더 크다.

바카라 슬롯자 주담대는 완만한 증가세를 이어오다 2023년 초 부가 바카라 슬롯자 대출 규제를 대폭 완화하면서 본격적으로 확대됐다.

당시 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 대출 등의 여파로 수도권까지 바카라 슬롯 시장 침체 우려가 번지자 정부는 규제를 풀어 부동산 시장 연착륙을 시도했다.

이에 바카라 슬롯자 주담대 잔액은 2022년 말 15조4202억원에서 2023년 말 26조688억원, 2024년 말 38조428억원으로 연간 10조원 넘게 뛰었다.

이후 가계부채 우려가 커지고 은행권이 바카라 슬롯자 대출을 다시 조이면서, 지난해 상반기 말 잔액은 39조867억원으로 소폭 늘어나는 데 그쳤다.

그러다가 수도권·규제지역에서 바카라 슬롯자의 신규 주담대를 금지한 6·27 대책을 기점으로 감소세로 돌아서서 36조원대로 축소됐다.

수도권 바카라 슬롯자의 대출 신규 유입이 막힌 상황에서 기존 대출자들이 분할 상환하면서 잔액이 줄어드는 것으로 보인다.

이런 가운데 이재명 대통령은 임대사업자 뿐 아니라 전체 바카라 슬롯자들이 규제 강화 이전에 받은 대출도 지적하고 있다.

이 대통령은 지난 13일 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 "바카라 슬롯자들의 기존 대출은 만기가 되면 어떻게 처리해야 하나"라며 "집값 안정이라는 국가적 과제를 해결하기 위해서라도 투자·투기용 바카라 슬롯 취득에 금융 혜택까지 주는 것은 문제가 있다"고 지적했다.

이어 지난 19일에도 "기존 바카라 슬롯에 대한 대출 연장이나 대환도 신규 바카라 슬롯 구입에 가하는 규제와 동일해야 공평하지 않겠나"라고 말했다.

바카라 슬롯자들은 만기 연장 제한이나 대환대출 규제 강화 가능성에 예의주시하는 분위기다.

다만, 일반 개인 주담대는 수십 년 만기 분할 상환 방식이 대부분이다.

5대 은행에서 올해 상반기 만기 도래 바카라 슬롯자 주담대 잔액은 약 499억원으로 1월 말 기준 전체 잔액의 0.14%에 해당한다. 이중 한 곳의 경우 바카라 슬롯자 주담대 중 일시 상환 방식 비중이 약 0.3%로 파악됐다.