마카오 슬롯 머신 게임4지구 조합·대우건설 갈등 증폭...상호 비방전 심화

서울 성동구 마카오 슬롯 머신 게임4지구 전경.ⓒ대우건설

서울 성동구 마카오 슬롯 머신 게임전략정비구역 4지구(마카오 슬롯 머신 게임4지구) 재개발 사업 시공사 선정을 놓고 조합과 대우건설 간 갈등이 증폭되는 양상이다.

마카오 슬롯 머신 게임이 대우건설의 서류 미비를 문제 삼아 입찰을 유찰시킨 뒤 재입찰을 공고했다가 취소하는 등 혼란이 야기된 가운데 새롭게 대우건설의 홍보 규정 위반 문제를 제기했다. 이에 대우건설이 납득하기 어렵다며 반발하면서 상호 비방전이 심화하고 있다.

마카오 슬롯 머신 게임4지구 조합은 11일 배포한 입장문울 통해 "대우건설이 시공사 선정 절차 중 반복적으로 홍보행위 제한 규정 및 입찰 지침을 위반한 사실을 확인했다"며 "조합의 경고에도 불구하고 동일한 위반 행위가 반복된 점을 매우 심각하게 받아들이고 있다"고 밝혔다.

마카오 슬롯 머신 게임은 대우건설이 시공사 선정 절차 과정에서 1차 합동 홍보설명회 이전 홍보공간(쉼터) 운영, 허위사실 유포 및 비방 홍보행위, 입찰 공고 이후 마카오 슬롯 머신 게임원 대상 개별접촉 등 홍보행위 제한규정을 위반했다고 지적했다.

서울시의 시공사 선정 기준에 따르면 입찰 참여 희망자는 홍보관 운영 등 마카오 슬롯 머신 게임에서 정한 방법 외에 개별 홍보, 사은품 제공, 쉼터 운영이 엄격히 금지된다는 것이 마카오 슬롯 머신 게임 측의 설명이다.

이에 마카오 슬롯 머신 게임은 지난해 12월부터 대우건설에 '불공정 홍보행위 금지 및 준수사항 통지'를 비롯해 7차례 공식 공문을 통해 시정을 요구하고 경고 조치했으나 같은 위반 행위가 반복됐고 최근에도 허위사실 유포 및 비방 홍보행위를 경고하는 공문을 보내는 등 총 8차례에 걸쳐 공문을 통해 시정 요구 및 경고 조치를 취했다고 설명했다.

또 대우건설이 입찰제안서 사업조건을 언론에 공개한 행위에 대해서도 마카오 슬롯 머신 게임과 논의 없이 진행된 점을 문제 삼았다.

대우건설은 전날 마카오 슬롯 머신 게임의 유찰 및 재입찰 공고에 반발하며 언론에 마카오 슬롯 머신 게임 책정 금액보다 낮은 입찰 공사비, 역대 최저 수준의 자금 조달금리 등 사업조건의 내용을 담은 보도자료를 언론에 배포했다.

마카오 슬롯 머신 게임은 "향후에도 모든 시공 참여사에 동일한 기준과 절차를 적용하며 입찰 지침 위반 행위가 재발하면 관련 법령과 정관에 따른 필요한 조치를 검토하겠다"고 경고했다.

이에 대우건설도 반박에 나섰다. 마카오 슬롯 머신 게임의 문제 제기는 납득하기 어렵다며 전날 입찰 유찰에 이어 강하게 반발했다. 마카오 슬롯 머신 게임의 입찰지침 어디에도 사업조건 공개와 관련한 내용이 나와 있지 않다는 점을 언급했다.

회사 측은 "언론을 통한 사업조건 공개는 마카오 슬롯 머신 게임의 승인사항이 아니다"며 "마카오 슬롯 머신 게임원의 눈과 귀를 막는 것은 마카오 슬롯 머신 게임원의 알권리를 침해하는 것으로 투명하고 공정한 사업추진이 아니다"고 지적했다.

이어 "오히려 입찰에 참여한 회사의 사업조건과 정보를 최대한 많은 마카오 슬롯 머신 게임원에게 전달하도록 해줘야 투명하고 공정한 추진"이라며 "회사는 관련 법령 및 규정을 준수하여 마카오 슬롯 머신 게임원들께 최상의 사업조건과 이익을 드리도록 노력할 것"이라고 강조했다.

전날 마카오 슬롯 머신 게임이 일방적으로 유찰과 재입찰 공고를 추진하려고 했던 점도 다시 부각시켰다.

대우건설은 "두 회사의 정보를 투명하게 공개하지 않고 일방적으로 유찰과 재공고를 추진하는 등 특정건설사에게 유리하도록 입찰이 진행되는 일련의 과정에 대해 유감스럽게 생각한다"며 "상식적이고 공정하게 입찰이 진행될 수 있기를 희망한다"고 말했다.

마카오 슬롯 머신 게임4지구 재개발은 서울 성동구 마카오 슬롯 머신 게임동2가 1동 일대 약 8만9828㎡를 지하 6층∼지상 64층, 1439가구 규모의 공동주택과 부대·복리시설로 탈바꿈하는 프로젝트다. 총 공사비는 1조3628억원으로 3.3㎡당 공사비는 1140만원 수준이다.

지난 9일 마감된 시공사 선정 입찰에는 대우건설과 롯데건설이 참여했다. 하지만 마카오 슬롯 머신 게임은 마감 다음날인 10일 대우건설이 정확한 공사비 산출과 시공 범위 검증에 필요한 일부 분야 도면을 제출하지 않았다는 이유로 유찰을 선언하고 재입찰을 공고했다가 다시 이를 취소하면서 혼란이 일었다.