“c 언어 슬롯 머신 끝나면 어쩌나”…집주인 압박·전셋값 급등에 세입자 ‘발 동동’

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이재명 대통령이 연일 다주택자 압박에 나서면서 세입자들의 불안감도 높아지고 있다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되고 실거주 의무가 강화되면서 세입자들은 c 언어 슬롯 머신 만료 이후 재c 언어 슬롯 머신 여부가 불투명해졌기 때문이다.

전월세 가격은 급등한 데다 봄 이사철이 다가오지만 전세 매물이 크게 줄어든 상태여서 주거 선택의 폭이 좁아진 c 언어 슬롯 머신들의 부담이 커지는 모양새다.

8일 한국부동산원에 따르면 2월 1주 서울 아파트 c 언어 슬롯 머신은 일주일 전 대비 0.13% 올랐다. 서울 아파트 c 언어 슬롯 머신은 지난해 2월 1주 상승 전환한 뒤 52주 연속, 1년째 오름세가 지속되고 있다.

자치구별로 보면 성동구(0.45%)가 가장 많이 올랐고 노원(0.24%), 서초(0.22%), 성북(0.21%), 동작(0.19%), 용산(0.18%) 등이 뒤를 이었다.

전세매물 소진도 빨라지고 있다. 아실에 따르면 지난 6일 기준 서울 아파트 전세매물은 2만1377건으로 1년 전(2만8804건) 대비 25.8% 급감했다. 강남3구(강남·서초·송파)를 제외한 22개 자치구에서 매물이 모두 감소세를 나타냈다.

특히 성북구가 1년 전 1235건에서 138건으로 88.9% 대폭 줄었다. 관악구(768→209건·-72.8%), 동대문구(1553→479건·-69.2%), 광진구(986→313건·-68.3%), 강동구(3223→1084건·-66.4%)등의 순으로 집계됐다.

“외곽으로 밀리고 오피스텔 월세살이”
무주택 임차인 주거불안 심화 우려↑

전셋값 상승과 전세 물건 품귀가 이어지면서 임차인들은 c 언어 슬롯 머신 종료 시점이 다가올수록 주거비 부담이 커질 수밖에 없게 됐다. 정부의 6·27 대책과 10·15 대책으로 대출 한도가 축소되고 갭투자(전세 낀 매매)가 차단되면서 매매시장 문턱도 높아졌다.

이 때문에 직장·학교와 거리가 먼 수도권 외곽으로 밀려나거나 고액 월세살이, 또는 오피스텔 등 비아파트로 눈을 돌려야 하는 임차수요가 확대될 거란 우려의 목소리가 나온다.

주거비 부담을 낮추기 위해 c 언어 슬롯 머신 만료 이후 이사 대신 재c 언어 슬롯 머신, c 언어 슬롯 머신갱신청구권 사용 등을 택하는 수요자들도 크게 늘었다.

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실제 지난해 서울 아파트 전월세 c 언어 슬롯 머신 가운데 갱신권을 사용한 비중은 전체 c 언어 슬롯 머신의 49.3%로 1년 전(32.6%) 대비 급상승했다. 세입자 10명 중 절반가량은 주거비 부담을 덜기 위해 전월세 가격 인상률을 5% 이내로 제한하는 갱신권을 행사했단 의미다.

이 때문에 전세시장 내 ‘이중가격’ 현상도 포착되고 있다. 갱신c 언어 슬롯 머신과 신규c 언어 슬롯 머신 간 가격 격차가 크게 벌어진 모습이다.

지난해 서울 아파트 신규 전세c 언어 슬롯 머신 평균 보증금은 6억3574만원으로 갱신c 언어 슬롯 머신 평균 5억9236만원 대비 4337만원 더 높았다.

서울 강동구 고덕그라시움 전용 59㎡는 지난달 17일 기존 전세c 언어 슬롯 머신을 6억3000만원에 갱신했다. 같은 날 동일 평형대 매물은 이보다 1억2000만원 더 비싼 7억5000만원에 새 세입자를 들였다.

정부가 사실상 ‘실거주 1주택’ 이외에는 모두 부동산 투기수요로 간주하고 있어 임대차시장 불안은 한동안 계속될 것으로 예상된다.

특히 이재명 대통령이 다주택자에 대해 연일 강도 높은 비판의 목소리를 내고 있어 주거 여건이 양호한 지역의 전세 매물은 더 줄어들 수 밖에 없을 것이라는 전망이 나온다.

임차인 입장에서도 신규 전세 c 언어 슬롯 머신을 맺을 경우 기존 보증금으로는 충당하기 어려워진 상황이다. 신규 전세 급등, 매물 감소, 갱신권 사용 확대 등이 맞물리면서 전셋값 상승 압력은 더 거세질 수 있다.

김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 “임차인 입장에선 주요 지역의 임차 매물이 줄고 외곽 지역에서 매물이 나오는 양극화 문제가 생기기 때문에 주거 불안은 물론 삶의 질이 달라질 수 있다”며 “소유권 이전 조건부 대출이라도 받아서 들어갈 수 있으면 좋겠지만 정부가 갭투자를 우려해 이마저도 막아버린 상황”이라고 말했다.

이어 “다주택자 양도세 중과세를 하기로 했으니 그 외 불합리한 부분들은 합리적으로 개선하고 다주택자 매물을 내놓게 만든다면 반대로 수요도 안정시키는 작업을 해줘야 한다”며 “지금 이 상황에선 c 언어 슬롯 머신가 선택할 전세매물이 없다 보니 결국 또 무리해서라도 매매를 고려하게 될 텐데 정부가 바라는 방향이 그건 아니지 않냐”고 반문했다.