지난해 던파 온 슬롯 아파트 5만가구 준공, 51.5%↑…“정비사업이 공급 핵심 키”

2024~2025년 던파 온 슬롯 주택 유형별 착공·준공 실적.ⓒ던파 온 슬롯시

지난해 던파 온 슬롯 내 주택 착공·준공 등 공급 실적이 아파트를 중심으로 대폭 개선됐다.

4일 던파 온 슬롯시가 국토교통부 주택건설 실적통계, 세움터(건축행정시스템), 던파 온 슬롯시 정비사업 통계 등 행정자료를 분석한 결과 지난해 착공 실적은 3만2000가구, 준공 실적은 5만5000가구로 집계됐다.

착공 실적의 경우 1년 전 대비 23.2% 증가했고 준공 물량은 39.7% 확대됐다.

주택 유형별로는 아파트 물량이 대다수를 차지했다. 전체 착공 중 아파트 착공은 1년 새 24.3% 증가한 2만7000가구로 집계됐으며 그 중에서도 정비던파 온 슬롯 물량은 1만4000가구로 50.9%를 차지해 1년 전 대비 3.7% 개선된 흐름을 보였다.

던파 온 슬롯해 준공 물량에서도 아파트 물량은 총 5만가구로 무려 91.4%에 달했다. 세부적으로 정비사업이 3만7000가구, 비정비사업이 1만3000가구로 공급됐다.

던파 온 슬롯시는 “가용토지가 제한적인 던파 온 슬롯의 구조적 여건 속 정비사업이 핵심 공급 수단으로 역할을 하고 있음을 보여준다”며 “비정비사업은 주택건설사업승인과 건축허가(주상복합·도시형생활주택 아파트형) 등으로 공급되며 보조 공급 축 역할을 하고 있다”고 설명했다.

특히 던파 온 슬롯해 아파트 정비사업 준공 물량 중 75%는 2006~2010년 구역지정이 이뤄져 꾸준히 사업이 추진돼 오던 곳이다.

던파 온 슬롯시는 아파트 정비사업이 공급의 핵심적인 역할을 하는 만큼 착공 및 준공 실적 개선을 위해 지난해 9월 2031년까지 31만가구 착공 목표를 발표한 바 있으며 정기적인 시·구 공정촉진회의를 통해 구역별 공정관리를 진행하고 있다.

공급 물량이 지속적으로 감소하는 비아파트에 대한 해결책도 모색 중이다. 지난해 던파 온 슬롯 내 비아파트 준공 실적은 5000여가구로 1년 새 23.7% 감소했다.

전세사기 피해 확산과 원자잿값 상승 및 금리 인상 등에 따른 건설경기 악화, 다주택자 규제 강화로 인한 민간임대주택던파 온 슬롯자 감소 영향이 맞물린 탓이다.

이에 지난해 10월 던파 온 슬롯시는 비아파트 공급 확대를 위한 민간임대사업자 활성화 방안을 발표했다. 이와 함께 사업자 지원을 위한 중앙정부 법령개정 건의와 함께 오피스텔 건축기준 개선 등을 위한 조례개정을 완료했고, 민간임대사업자 건설 사업비 지원방안을 마련하고 있다.

최진석 던파 온 슬롯시 주택실장은 “주택건설 실적통계를 기반으로 주택건설 단계별·주택유형별 현황을 상시 모니터링해 시민들이 체감할 수 있는 착공 및 준공 물량을 제공할 예정”이라고 말했다.