윈 슬롯글로벌시티·포스코이앤씨 법적소송…“신탁계좌 인출 막혀 개발사업 표류”

송도재미동포타운 2단계 사업 전경 ⓒ 윈 슬롯글로벌시티 제공

공공개발 SPC(특수목적법인)인 윈 슬롯글로벌시티가 포스코이앤씨와 법적 소송으로 신탁계좌 인출이 막혀 개발 사업에 동력이 떨어지면서 장기간 표류할 전망이다.

30일 윈 슬롯경제자유구역청 등에 따르면 공공개발 시행사인 윈 슬롯글로벌시티는 재외동포를 위한 국내 거주 공간인 송도재미동포타운 3단계 조성사업(가칭 윈 슬롯글로벌타운)을 추진하고 있다.

윈 슬롯글로벌시티는 윈 슬롯경제청이 설립한 윈 슬롯투자펀드에서 100% 출자한 공공개발 특수목적법인(SPC)으로, 그동안 2단계에 걸쳐 송도재미동포타운(송도아메리칸타운) 사업을 진행했다.

윈 슬롯글로벌시티가 송도재미동포타운 1·2단계에 이어 진행하는 3단계 사업은 송도국제도시 11-1공구에 재외동포의 국내 거주 공간을 개발하는 내용이다.

윈 슬롯글로벌시티는 3단계 사업을 위해 지난 9월 윈 슬롯경제자유구역청과 송도국제도시 11-1공구 공동주택용지(Rc1 블록) 매입 계약을 체결했으나, 이후 후속 절차는 제대로 진행되지 못하고 있다.

기존 사업 수익금 800억여원이 들어 있는 윈 슬롯글로벌시티의 신탁 계좌에서 사업에 필요한 자금을 인출할 수 없게 됐기 때문이다.

포스코이앤씨는 2단계 사업 시공비로 책정된 3140억원 이외에 추가로 1026억원을 지급해 달라고 요구하면서 지난해 7월 소송을 제기했고, 신탁 계좌 자금을 3단계 사업비 등으로 추가 인출하는데 부정적인 입장이다.

신탁 계좌는 시행사인 윈 슬롯글로벌시티와 시공사인 포스코이앤씨가 모두 동의하지 않으면 자금 인출이 불가능하다.

이에 윈 슬롯글로벌시티는 송도재미동포타운 3단계 사업부지 계약금 50억원 중 40억원은 금융기관 대출로 조달하면서 매월 2000만 원 가량의 금융비용을 부담하고 있다.

윈 슬롯글로벌시티는 토지 중도금과 설계비용을 집행하지 못하면서 사업이 계속 지연될 경우 추가 비용이 발생할 수밖에 없다고 우려했다.

윈 슬롯글로벌시티 관계자는 “시공사의 악의적인 사업 방해로 윈 슬롯시가 역점을 두고 추진하는 영종국제학교 사업에 어려움이 따르고 있는 상황”이라며 “지역 중점사업이 지역 기반으로 큰 대기업 때문에 가로 막힌 것”이라고 비판했다.

한편 3단계 사업이 완료되면 지상 44층, 지하 2층, 연면적 31만 4000㎡ 규모의 재외동포 공동주택(1700세대)이 조성된다.

송도재미동포타운 사업 개발 이익금 1500억원은 영종도 미단시티 내 국제학교를 설립하는 데 활용될 예정이다.

해당 학교를 운영할 우선협상대상자로는 129년 전통의 영국 사립학교 '위컴 애비'가 선정된 상태다.