“손바닥 뒤집듯 바뀌는 머독 아이작 슬롯 머신사업자 정책…정부를 어떻게 믿겠나” [인터뷰]

성창엽 대한주택머독 아이작 슬롯 머신인협회장이 20일 오후 서울 서초구 양재동 대한주택머독 아이작 슬롯 머신인협회에서 데일리안과 인터뷰를 하고 있다. ⓒ데일리안 홍금표 기자

“민간머독 아이작 슬롯 머신사업자는 2017년 김현미 당시 국토교통부 장관이 나서서 등록을 장려했던 국가와의 계약 아닌가요. 이러한 계약 관계를 일방적으로 번복하면 어떤 국민이 국가 정책을 믿고 따를까요?”

성창엽 대한주택머독 아이작 슬롯 머신인협회장은 20일 기자와 만나 최근 이재명 대통령의 머독 아이작 슬롯 머신사업자들을 타깃으로 한 발언을 두고 이렇게 말했다. 이 대통령이 사회관계망서비스(SNS)에 등록머독 아이작 슬롯 머신주택 의무머독 아이작 슬롯 머신기간이 끝난 후 다주택자 양도세 중과를 적용해야 한다고 발언하는 등 제도 개편을 암시한 것에 대한 비판이다.

주택머독 아이작 슬롯 머신사업자 제도는 문재인 정부 시기였던 지난 2017년 정부가 등록을 장려하면서 본격적으로 시행됐다.

머독 아이작 슬롯 머신사업자로 등록하면 최장 8년간 의무머독 아이작 슬롯 머신기간을 준수하는 대신 양도세 중과 배제, 종합부동산세 감면 등 혜택을 받았다. 의무머독 아이작 슬롯 머신기간에는 머독 아이작 슬롯 머신료 증액이 연 5%로 제한돼 인근 주택 대비 저렴한 가격으로 머독 아이작 슬롯 머신주택을 공급해 왔다.

2017년 머독 아이작 슬롯 머신사업자로 등록한 이들은 올해 의무머독 아이작 슬롯 머신기간 8년을 맞이해 사업자 등록 말소를 앞두고 있다. 다만 최근 이 대통령이 머독 아이작 슬롯 머신사업자를 포함한 다주택자 규제를 암시하자 머독 아이작 슬롯 머신사업자 사이 우려가 커지고 있다.

성창엽 회장은 의무머독 아이작 슬롯 머신기간이 만료되더라도 단숨에 머독 아이작 슬롯 머신계약을 해지할 수 없다고 토로했다. 이 대통령이 언급한 대로 의무머독 아이작 슬롯 머신기간 후 혜택이 축소되면 정부를 믿고 머독 아이작 슬롯 머신사업자 등록을 했던 이들은 장기간 피해를 입을 수 있다는 것이다.

성 회장은 “머독 아이작 슬롯 머신사업자는 머독 아이작 슬롯 머신의무기간 중 임차인이 재계약을 요구하면 머독 아이작 슬롯 머신료 3기의 연속된 연체 등 일부 경우를 제외하면 거절이 사실상 불가능하다”며 “의무머독 아이작 슬롯 머신기간이 끝나기 직전 계약이 갱신되고 2년 후 임차인이 갱신권을 사용하면 의무머독 아이작 슬롯 머신기간이 끝난 후 4년 더 머독 아이작 슬롯 머신 계약을 연장해야 하는 셈”이라고 언급했다.

이어 “머독 아이작 슬롯 머신사업자가 보유한 주택은 머독 아이작 슬롯 머신를 목적으로 하는 소형·저가 주택이 다수라 등록이 말소되더라도 실거주 하기 힘든 경우가 많아 갱신권을 요구하면 들어줄 수 밖에 없다”며 “올해 종부세 합산 배제 등이 끝나면 머독 아이작 슬롯 머신사업자들은 시세보다 저렴한 가격에 머독 아이작 슬롯 머신를 주면서도 과세 부담은 다 해야 하는 상황”이라고 설명했다.

그러면서 “이미 정부가 2018년과 2020년 기존 약속과 다른 정책을 소급 적용해서 피해를 입었는데 현 정부에서 부관참시하겠다는 격”이라고 주장했다.

ⓒ데일리안 DB

“시장 부작용 생각 안 한 발언…머독 아이작 슬롯 머신사업자 하루아침 전세사기꾼 된다”

최근 이 대통령은 다주택자가 대출을 연장할 때 규제가 적용돼야 한다는 발언을 내놨다. 앞서 머독 아이작 슬롯 머신사업자의 만기 연장 때 심사 기준이 되는 이자상환비율(RTI)을 재적용할 수 있다는 전망에 더해 더 강한 규제를 주문한 것으로 풀이된다.

성 회장은 이러한 규제가 적용되면 비아파트 머독 아이작 슬롯 머신사업자 피해가 더 커질 수 있다고 우려했다. 그는 “대부분 아파트는 사업자가 매입할 때 주택담보대출을 받아 만기까지 30~50년 걸린다”며 “비아파트는 건축주가 받은 대출을 머독 아이작 슬롯 머신인이 승계하는 방식이라 아파트보다 대출 만기 기간이 짧다”고 지적했다.

이어 “이미 전세사기 여파 속 집을 내놔도 팔리지 않는데 대출 연장까지 어려워지면 경매로 넘어갈 수밖에 없다”며 “대부분 물건은 은행이 선순위 채권으로 등기가 돼 있어 임차인은 보증금 회수가 어려울 것”이라고 강조했다.

그러면서 “멀쩡하게 머독 아이작 슬롯 머신사업을 하던 이들이 하루아침에 전세 사기꾼이 될 정도로 비아파트 시장이 충격을 받을 수 있다”고 덧붙였다.

건설머독 아이작 슬롯 머신주택이 아닌 매입머독 아이작 슬롯 머신를 계속 허용할지 의견을 물어본 대통령 SNS 게시물도 현실성이 없다고 진단했다.

성 회장은 “국내 머독 아이작 슬롯 머신주택 대부분은 누군가가 지은 건물을 매입해 머독 아이작 슬롯 머신하는 형태”라며 “매입머독 아이작 슬롯 머신가 어느 정도 활성화돼야 주택 공급도 활성화될 텐데 수요가 사라지는 순간 주택을 짓는 사업자도 없어질 것”이라고 꼬집었다.

동시에 현재 남아있는 아파트 머독 아이작 슬롯 머신사업자에 대한 혜택도 유지돼야 한다고 지적했다. 머독 아이작 슬롯 머신료가 높은 아파트는 비아파트보다 머독 아이작 슬롯 머신료 상승폭 제한 영향이 컸던 만큼 사업자의 역할을 무시하면 안 된다는 것이다.

성 회장은 “서울 아파트 4만2500가구를 매물로 끌어내겠다고 하지만 이는 인근 시세 절반 가격으로 거주하던 임차인들을 쫓아내겠다는 의미”라며 “저렴한 가격으로 거주하고 있던 임차인의 눈물도 무시하면 안 된다”고 강조했다.

이어 “아파트 장기머독 아이작 슬롯 머신는 많은 국민이 선호하는 아파트에 안정적으로 거주할 수 있는 기반을 제공해 왔다”며 “주거 안정의 역할을 간과한 불이익이나 과도한 차별은 시장 왜곡을 초래할 수 있다”고 주장했다.

성창엽 대한주택머독 아이작 슬롯 머신인협회장이 20일 오후 서울 서초구 대한주택머독 아이작 슬롯 머신인협회에서 데일리안과 인터뷰를 하고 있다. ⓒ데일리안 홍금표 기자

마지막으로 성 회장은 정부가 머독 아이작 슬롯 머신사업자에게 규제를 적용하기 전 과세 특례 등 머독 아이작 슬롯 머신사업자에게 했던 약속을 준수하는 등 머독 아이작 슬롯 머신사업자가 신뢰할 수 있는 조치를 해야 한다고 설명했다.

그는 “하나의 규제가 만들어지면 그 규제로 인해 사회에 미칠 파장이나 영향이 상당하다”며 “하루 아침에 SNS에 올리는 형식으로 모든 정책이 진행되는 것은 바람직하지 않다”고 언급했다.

이어 “머독 아이작 슬롯 머신사업자 제도는 의무와 그에 따른 과세 특례의 보완 구조고 머독 아이작 슬롯 머신료 인상률 5% 제한, 장기머독 아이작 슬롯 머신 의무, 보증가입 의무 등은 개인의 재산권과 자율을 제한하는 공적 규제”라며 “이러한 의무를 부담하는 대신 그에 상응하는 세제 특례가 부여된 것”이라고 강조했다.

그러면서 “국가가 재산권의 제약을 통해 주거 안정의 목적만을 취하고 이제 와서 등록 당시의 과세 특례를 취소하겠다는 것은 국가가 개인의 집만 공공머독 아이작 슬롯 머신주택처럼 사용하고 버리겠다는 뜻”이라며 “정책의 변경이 불가능한 것은 아니라 할지라도 최소한 기존 사업자가 정책을 신뢰할 수 있도록 등록 당시의 조건들을 지켜야 한다”고 목소리를 높였다.