정부의 슬롯사이트 추천 대책 발표를 앞둔 지난 14일 서울 중구 남산에서 서울 시내 아파트 모습이 보이고 있다. ⓒ뉴시스

서울시 25개 전역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 묶어 대출 규제를 강화하는 '이재명정부 표' 초고강도 슬롯사이트 추천 대책이 오늘부터 적용됐다. 집권여당인 더불어민주당은 투기수요를 억제하기 위한 불가피한 '고육지책'이라면서도 내년 지방선거 최대 격전지인 서울시장 선거를 앞두고 속내가 복잡하다.

16일 정치권에 따르면 민주당은 정부의 10·15 슬롯사이트 추천 대책이 본격 시행되는 이날 야권에서 '청년과 서민을 죽이는 정책'이라는 비판이 나온 데 대해 "불법 투기 행위 차단을 위한 대책"이라고 반박했다. 시중 유동성 증가로 아파트에 대한 갭투자와 이를 위한 가계부채의 급증을 억제하기 위한 고육지책이라는 이유에서다.

김병기 민주당 원내대표는 정책조정회의에서 "수억, 수십억원 빚 내서 집을 사게 하는 것이 맞나. 빚 없이 집 살 수 있는 시장을 만드는 게 맞다"며 "민주당은 정부와 합심해 불법 투기 행위를 철저히 막고, 무주택자와 청년의 주거 안정을 최우선에 두겠다"고 강조했다.

앞서 정부는 전날 기존 규제지역인 강남3구·용산구를 포함해 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 27개 지역을 조정대상·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정했다. 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV)은 무주택자의 경우 종전 70%에서 40%로 강화되고, 주택담보대출 한도는 시가 15억원 초과 주택은 4억원, 25억 초과 주택은 2억원으로 제한된다.

이번 슬롯사이트 추천 대책은 이재명정부 출범 약 4개월 만에 '세 번째'다. 우선 6·27 대책은 LTV 한도를 6억원으로 제한했고, 그 비율도 기존 80%에서 70%로 축소했다. 이로 인해 서민들의 현금보유 부담이 커졌다는 비판이 커졌다. 이후 9·7 공급대책에서는 총 135만 가구 공급을 목표했지만, 이때부터 서울·경기 지역에서 연일 신고가 거래가 속출하는 등 시장 불안이 커졌다는 지적이 나왔다.

이후 한 달여 만에 재차 초고강도 슬롯사이트 추천 규제 대책이 발표되자 '현금 부자만 집 사게 하는 정책'이자 '서울 내 무주택 서민들에 대한 서울 추방 명령과 다름 없다'는 논란이 불거졌다. 민주당 지도부 핵심관계자는 통화에서 "정부가 슬롯사이트 추천 시장을 안정 시키려고 하는 정책 목적도 달성하는 동시에 서민과 실수요자에 미치는 부작용이 없도록 내놓은 '맞춤형 정책' 아니겠느냐"고 했다.

또 "시가 15억원 이하 주택에 대한 LTV는 종전과 동일하게 6억원 한도를 적용했고, 생애최초주택구매자와 서민 실수요자에 대해서는 지역에 무관하게 완화된 LTV를 적용했다"며 "이러한 것들만 보더라도 이번 대책이 실수요자에 미치는 영향을 최소화하도록 했는데 실상을 따져보지도 않고 서민을 옥죈다는 비판은 어불성설"이라고 반박했다.

그러나 당 일각에선 일찌감치 여야 공방이 시작된 서울시장 선거를 약 8개월 앞둔 가운데 발표된 슬롯사이트 추천 규제 대책으로 서울 내 무주택자들의 반감이 상당해질 거란 우려가 나온다. 당정이 서민과 실수요자를 염두에 뒀다고 입을 모았지만, 슬롯사이트 추천 시장의 생리를 등한시한 '졸속 대책'이 아니냐는 지적이다. 선거에 앞선 민심의 핵심 변수가 슬롯사이트 추천이라는 점을 간과한 게 아니냐는 해석이다.

슬롯사이트 추천 대통령(사진 오른쪽)과 문재인 전 대통령 ⓒ뉴시스

민주당 서울 지역 한 재선 의원은 통화에서 "정부의 투기수요 억제 방향성엔 동의하지만, 이것만으로는 시장의 힘을 이길 수 없다"며 "실수요자, 생애최초매수자 등에 대해서는 일정한 틀을 만들어 놓고 숨통을 터줘야 하는데 서울 전역을 규제 지역으로 묶어버린 것은 내년 지선에 앞서 여론에 악영향을 미칠 것"이라고 주장했다. 집권여당 입장에서 정부 정책에 겉으론 환영하지만, 내심 복잡한 심경을 드러낸 것이다.

종전 6·27 슬롯사이트 추천 대책부터가 서민을 위한 게 아니라는 지적도 있다. 서울 내 여당 의원실 측 관계자는 "6·27 대책으로 LTV가 80%에서 70%로 낮아져 보유해야 할 현금 비중만 높아진 것을 서민을 위한 정책이라 할 수 있겠느냐"고 꼬집었다.

예를 들어 대출 조건에 부합하는 실수요자가 수도권 내 6억 아파트를 구매할 경우, 이론적으로 기존에 4억 8000만원을 대출 받아 1억 2000만원만 있으면 됐다면, 6·27 대책 이후 4억 2000만원을 대출 받게 돼 결국 보유해야 할 현금 비중이 6000만원 늘어난 1억 8000만원이 되는 식이다.

이 관계자는 또 "이번 10·15 대책이 15억원 이하 주택에 대해 6억원 대출을 유지했다곤 하지만 1억원라도 모은 서민층이 얼마나 있겠으며, 이미 9억원을 갖고 있는 상태에서 6억원 대출 받는 사람을 '서민'이라고 할 수 있겠느냐"라며 "실수요자, 서민을 한 데 묶어버린 이번 규제는 단기적 시장 반발에 그칠 것 같지 않고, 결국 선거에도 부정적 영향을 미칠 것"이라고 전망했다.

국회 국토위원회 소속 여당 의원실 관계자는 "정부에서도 혼란을 막기 위해 추가 공급 대책을 발표할 것으로 보인다"면서도 "슬롯사이트 추천 대책이 너무 자주 나와서 문재인정부 당시 28번의 대책보다 더 많은 대책 나오는 거 아니냐는 우려도 있다. 오히려 대책을 내놓는 게 슬롯사이트 추천 시장 과열을 부추기는 거 아닌가 한다"고 했다.

한편 이재명 대통령은 대선 후보 시절 "슬롯사이트 추천 정책에 있어서 지금까지의 민주 정부와는 다를 것"이라고 단언했다. 아울러 이 대통령은 "집값은 경제 볼륨에 따라 역사적으로 오를 수밖에 없다"며 "적정하게 올려줘야지 억지로 누르면 반드시 튀어나온다"고 언급한 바 있다.