[주간부동산시황] 서울 아파트값 0.42%↑…"대책 영향, 집값 진정 국면"

10·15부동산 대책으로 최근 집값 상승세를 견인하던 서울 한강벨트를 중심으로 한 가격 상승세가 진정 국면에 접어들 전망이다.금번 '주택시장 안정화 대책'을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역과 토지거래허가구역(토허제)으로 지정됐고, 슈퍼슬롯·규제지역 내 주택담보대출 한도가 집값에 따라 차등 적용된다.기존 대출규제에서 제외됐던 1주택자의 전세대출 이자상환분도 DSR(총부채원리금상환비율)에 반영된다. 슈퍼슬롯 주택시장은 대출 여건 악화로 자금 조달 부담이 늘어남과 동시에 토허제 지정으로 전세 낀 매매 불가, 2년간 실거주 의무…

[주간부동산시황] '똘똘한 한 채' 지속…추가 규제 전 매수 움직임 '분주'

슈퍼슬롯 6억원 대출한도 규제 이후 움츠러들었던 서울 아파트값이 다시금 상승폭을 키우는 모양새다.26일 부동산R114에 따르면 9월 4주차 전국 아파트 매매가격은 0.21% 올라 전주(0.02%) 대비 상승폭이 커졌다. 8월 1일 0.27% 상승한 이후 가장 높은 수준이다.서울이 0.34% 올라 가격 상승 움직임을 리드했고 경기·인천과 슈퍼슬롯은 각각 0.12%, 0.25% 변동률을 나타냈다. 5대광역시는 0.10% 기타지방은 0.03% 수준에서 상대적으로 낮은 상승세를 나타냈다.전국 17개 시도 기준 상승 14곳, 보합 2곳, 하락 …

[주간부동산시황] 추가 규제 전 '내 집 마련' 서두르자…서울 아파트값 0.05%↑

거래 위축과 관망세가 짙었던 부동산시장 분위기의 변화가 감지된다.한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매수급지수가 지난주 100.2(8일 기준)로 지난 7월 21일(100.1) 이후 7주 만에 기준선인 100을 넘어선 데 이어, 금주에도 100.8(15일 기준)을 기록해 2주 연속 올랐다.매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 매도하려는 사람이 많고, 200에 가까울수록 집을 사려는 매수세가 강함을 의미한다.19일 부동산R114에 따르면 9월 셋째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 상승슈퍼슬롯. 서울이 0.0…

[주간부동산시황] 서울 아파트값 0.24% 올라, 슈퍼슬롯 가격 상승 견인

서울 아파트값은 지속적으로 오름폭을 키워가며 슈퍼슬롯 아파트값 상승세를 견인하고 있는 것으로 파악된다.12일 부동산R114에 따르면 9월 둘째 주 전국아파트 매매가격은 일주일 전 대비 0.16% 상승했다.서울이 0.24%의 변동률로 일주일 전(0.19%) 대비 상승폭이 커졌고 이에 슈퍼슬롯과 경기·인천도 동조되며 각각 0.18%, 0.10% 올라 상승 방향으로 움직임이 커졌다.지방에서는 5대광역시와 기타지방 모두 0.09%씩 올랐다.전국 17개 시도 중에서는 상승 16곳, 보합 1곳으로 상승지역이 대부분이다. 지역별로는 ▲세종(0.35…

[주간부동산시황] 공급대책 발표 '임박'…서울 집값 0.19% 상승세 지속

6·27 대출규제 이후에도 서울과 슈퍼슬롯에서의 상승 흐름은 계속되는 가운데, 이재명 정부의 첫 공급대책 발표가 임박했다.5일 부동산R114에 따르면 9월 첫째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했다. 서울이 0.19% 오른 영향으로 슈퍼슬롯도 0.11% 상승했지만 경기·인천은 0.02% 올라 움직임이 상대적으로 미미했다. 지방에서는 5대광역시와 기타지방이 각각 0.02%, 0.04% 떨어져 슈퍼슬롯 지역과 대비됐다.전국 17개 시도 기준 상승 4곳, 보합 2곳, 하락 11곳으로 하락 지역이 우세했다. 지역별로는 ▲서울…

[주간부동산시황] 10개 시·도 아파트값 상승…전국적인 오름세 관측

8월 마지막 주에는 전국적으로 아파트값 상승이 우세하게 나타난 것으로 나타났다.29일 부동산R114에 따르며 8월 넷째 주 전국 아파트값이 일주일 전 대비 0.03% 상승했다.서울이 0.05% 올랐고, 경기·인천 지역도 지난 주보다 0.01% 소폭 상승해 슈퍼슬롯이 0.03% 상향 조정됐다. 비슈퍼슬롯에서는 5대 광역시가 0.04% 올랐고 기타지방은 0.02% 떨어졌다.전국 17개 시·도 기준으로는 상승 지역이 10곳, 보합 2곳, 하락 5곳으로 상승세가 우세했다.대구(0.09%)와 충남(0.07%), 울산(0.05%), 서울(0.05…

[주간부동산시황] 대출규제 여파…전국 아파트 전셋값 오름폭 확대

전방위 대출규제 영향으로 매매가격과 거래량이 안정세에 진입슈퍼슬롯. 이런 상황에서 전월세를 위시한 임대차 시장은 꾸준한 거래량과 급격한 월세화로 시장의 이목이 집중되고 있다.올해 1~7월의 주택 월세 거래량(대법원 등기정보광장 기준)은 약 105만건으로 전년 동기의 약 85만건 대비 20% 이상 늘었고, 전세와 월세 사이에서의 거래 비중도 월세가 60%대에 진입하며 임대차 계약의 주종 형태로 굳히기에 들어간 형국이다.22일 부동산R114에 따르면 8월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 전주(0.05%) 대비 0.02% 하락 전환슈퍼슬롯. 전…

[주간부동산시황] 서울 아파트값 0.14% 상승…6·27 대출규제 후 오름세 둔화

6·27 대출규제 이후 서울을 비롯한 슈퍼슬롯 아파트값 상승세가 둔화되는 모습을 보이고 있다.14일 부동산R114에 따르면 8월 셋째 주 전국아파트 매매가격은 일주일 전 대비 0.05% 상승했다.서울이 0.14%, 슈퍼슬롯이 0.08%, 경기·인천이 0.02% 올랐다. 반면 5대광역시와 기타지방은 각각 0.01%, 0.13% 떨어졌다.전국 17개 시·도 중에서는 상승 5곳, 보합 1곳, 하락 11곳으로 하락지역이 우세했다.지역별로 ▲서울(0.14%) ▲경기(0.04%) ▲울산(0.03%) 등이 올랐고, ▲세종(-0.52%) ▲전남(-0…

[주간부동산시황] 주거비 상승 부담…관망세 속 서울 아파트값 0.15%↑

6·27 대책 이후 은행권의 가계대출 총량 감축을 위한 자율관리조치가 시행됨에 따라 전세대출 규제 수위가 높아지고 있다. 슈퍼슬롯에 한정됐던 조건부 전세대출 제한 범위를 전국으로 확대 적용하거나, 기존 주택을 처분하는 조건이라도 유주택자의 전세대출이 전면 금지됐다.은행별로 상이하지만 9월 실행 예정인 신규 전세대출 신청도 중단됐다. 주택금융공사(HF)도 전세보증 심사를 강화한다.대출규제 강화 여파가 지속되면서 시장 관망세도 짙어지는 모양새다.8일 부동산R114에 따르면 8월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했…

[주간부동산시황] 서울 아파트값 0.44% 올라…상승흐름 둔화

서울과 슈퍼슬롯 아파트값은 6·27 대출규제 시행 후 한 달 가량의 시간이 지나면서 거래량 감소와 가격 상승폭 둔화되고 있는 모습이다.1일 부동산R114에 따르면 8월 첫째 주 전국 아파트 매매가격은 일주일 전 대비 0.27% 상승했다.서울이 0.44% 올라 상승흐름이 이어졌고, 경기·인천 지역과 슈퍼슬롯은 각각 0.16%, 0.31% 올랐다. 5대 광역시는 0.11%, 기타지방은 0.18% 상승했다.전국 17개 시·도 기준으로는 모든 지역이 올랐다. 지역별로는 ▲세종(0.59%) ▲서울(0.44%) ▲울산(0.19%) ▲경기(0.17…